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전세 사기가 급등하면서 올해부터 전월세 임대차 계약 시 꼭 확인을 해봐야 하는 서류가 있습니다. 바로 임대인의 국세· 지방세 완납 증명서입니다. 만약 집이 경매로 넘어갈 경우 보증금보다 우선 배당되는 것이 국세 ·지방세입니다. 그래서 임대인의 국세· 지방세가 미납액이 많을 경우 보증금이 위험할 수 있습니다.
평소에 자주 접하지 않는 서류라 어디서 발급하는지 모르시는 분들이 많으신데요, 오늘은 국세 완납 증명서를 간단히 발급받는 방법에 대해서 말씀드리려고 합니다.
아래에 자세히 설명해 놓았으니 천천히 따라와 주시면 누구나 손쉽게 발급 가능합니다.
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국세 완납증명서 발급 방법
국세 완납증명서는 부동산 계약 시 인대인이 꼭 제출해야 하는 서류입니다.
국세완납증명서의 유효 기간은 한 달이니 유효기간 꼭 확인하셔야겠습니다.
직접 방문해서 바로 발급받으실 수도 있고 인터넷으로 간단히 발급받으실 수 있으니 아래 내용 확인하셔서 편한 방법으로 발급받으시길 바랍니다.
직접 방문 발급 방법
인터넷이 서투신 분이나 인증서가 없으신 분들은 국세완납증명서를 주민센터나 세무서를 직접 방문해서 간단히 발급받을 수 있습니다.
이때는 신분증을 지참하시고 본인이 직접 방문하시면 됩니다.
또한 신분증이 없다면 무인 민원 발급기에서도 발급이 가능합니다. 이는 지문 인식으로 발급하기 때문입니다.
인터넷 발급 방법 (홈택스)
국세완납증명서 인터넷 발급은 국세청 홈택스에서 즉시 발급 할 수 있습니다.
발급 시간은 06:00~22:00까지이며 365일 가능합니다.
1️⃣ 검색창에 홈택스를 검색합니다.
2️⃣ 국세청 홈택스 홈페이지에 접속합니다. 그리고 공동인증서나 간편 인증서로 먼저 로그인을 합니다.
3️⃣ 페이지 상단의 국세증명을 눌러줍니다.
4️⃣ 아래와 같은 화면이 나오면 민원증명 납세 증명서를 눌러줍니다.
5️⃣ 이제 필요한 정보를 입력합니다. 로그인해서 들어왔기 때문에 기본 인적사항은 기록되어 있습니다.
내용만 한번 더 확인해 줍니다.
수령방법은 인터넷발급(프린터 출력)을 눌러 주시고, 신청내용에서 발급유형은 한글증명, 사용목적은 부동산 계약 시에는 기타, 제출처도 기타를 선택합니다. 그다음 신청하기를 눌러줍니다.
6️⃣ 인터넷접수목록조회가 나오면 신청이 완료된 것입니다.
아래의 수령방법에서 출력을 눌러줍니다.
7️⃣ 이제 국세완납증명서가 발급되었습니다.
유효기간이 나와 있으니 꼭 확인하시고, 프린터 출력이나 PDF 파일 저장을 하기 위해 상단의 프리트모양의 아이콘을 눌러줍니다.
국세완납증명서에서 해당사항이 없음이 나오면 안심하셔도 됩니다.
8️⃣ 컴퓨터에 저장을 원하시면 PDF저장으로 설정하시고 바로 출력을 원하시면 프린트를 선택해서 인쇄합니다.
이상으로 국세완납증명서 발급 방법에 대해서 알아보았습니다.
실제로 해보니 3분도 채 걸리지 않고 바로 발급받을 수 있었습니다.
반드시 기억하셔야 하는 것은 유효기간이 30일이라는 점입니다.
발급 방법 어렵지 않으니 필요하실 때 바로 발급받아 사용하시면 될 것 같습니다.
